Az 5%-os áfa alkalmazhatóságának egyik (de nem az egyetlen!) feltétele, hogy az ingatlan az értékesítéskor új legyen.
Az ingatlan a rendeltetésszerű használatbavételre jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedésétől, illetve a használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vételétől számított 2 évig új ingatlannak minősül.
Ez alapján tehát elképzelhető, hogy egy 2019-ben újonnan vásárolt ingatlant 2021-ben 5%-os áfával tudunk értékesíteni, de több feltételt együttesen kell vizsgálni (pl.: lakóingatlanról van-e szó, mekkora az alapterülete stb.), így az eladás előtt mindenképpen érdemes konzultálni adótervezőjével, könyvelővel.
A témában bővebben itt olvashatnak.
