Könyvelő, Adótanácsadó és Szolgáltató Zrt.

06 1 55 00 510
[email protected]

Keresés

Az ingatlanértékesítés áfakulcsai

Az áfa alanyok esetében az ingatlan értékesítéssel kapcsolatos áfakulcsok:

Főszabályként mentes az adó alól a beépített ingatlan és az ehhez tartozó földrészlet értékesítése, kivéve

  • annak a beépített ingatlannak az értékesítése, amelynek első rendeltetésszerű használatba vétele még nem történt meg,
  • vagy megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év.

A beépített ingatlanok köréből a beépítés alatt álló és a beépített új ingatlan értékesítése 27%-os áfa kulcs alá tartozik.
A többi beépített régi ingatlan értékesítése csak akkor adóköteles, ha az adóalany azt választja, és az adóhatósághoz bejelenti.

Főszabályként mentes az adó alól a beépítetlen ingatlan értékesítése, kivéve az építési telek (telekrész) értékesítését.
Az építési telken kívüli beépítetlen ingatlan értékesítését is adókötelessé lehet tenni, melyet az adóhatóság felé be kell jelenteni. Amennyiben az értékesítésükre az adóalany adófizetést választott, akkor figyelemmel kell lenni a fordított adózásra.

Új ingatlan esetén az értékesítés 27%-os áfakulcs alá tartozik. Ha a 3 feltétel együttesen teljesül l akkor alkalmazható az 5% -os kedvezményes adókulcs, erről ITT olvashat összefoglalót

 

Email
Print