2023.január 1-től áfa szempontból az az ingatlan is újnak minősül, amelynek rendeltetése vagy a rendeltetési egységeinek a száma átalakítás kapcsán megváltozik, amennyiben az ezt igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és a kérdéses ingatlan értékesítése között még nem telt el 2 év.
Ezen kívül továbbra is igaz, hogy az ingatlan újnak minősül, ha
- rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg
- rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, és az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vétele és az ingatlan értékesítése között nem telt el 2 év
- beépítése egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év
Tehát az ingatlan a rendeltetésszerű használatbavételre jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedésétől, illetve a használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vételétől számított 2 évig új ingatlannak minősül.
