Az új lakóingatlanok értékesítésére ismét az 5%-os áfakulcsot kell alkalmazni az alábbi esetekben:
- többlakásos lakóingatlan esetén, amennyiben a lakás hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert
- egylakásos lakóingatlan esetén, amennyiben a lakás hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert
Egy ingatlan új ingatlannak minősül, ha:
- első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg
- a használatba vétel megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély véglegessé válása és az értékesítés között nem telt el 2 év
- beépítése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év
A kedvezményes áfakulcsot 2021. január 1. és 2022. december 31. közötti ügyletekre kell alkalmazni.
Átmeneti szabály szerint, amennyiben az építési engedély 2022. december 31. napjáig véglegessé válik, vagy az egyszerűsített bejelentés eddig az időpontig megtörtént, úgy a 2023. január 1. és 2026. december 31. közötti időszakban is az 5%-os áfakulcsot kell alkalmazni.
