Az ingatlan belföldi adóalany felé történő értékesítése fordított adózás alá esik, ha az ingatlan nem „új”, de az adóalany az értékesítését adókötelessé tette és az ügylet mindkét résztvevője belföldön nyilvántartásba vett adóalany (az új ingatlan fogalmáról itt írtunk).
A fordított adózás szabályai alapján az adót a vevő köteles bevallani és megfizetni. A vevő az adólevonási feltételek teljesülése esetén emellett levonási jogával is élhet. Az ilyen ingatlan értékesítését, illetve beszerzését az ügylet teljesítéskori áfa-bevallásban kötelező feltüntetni. Mivel a beszerzés esetében a beszerzőnek fizetendő adója is keletkezik, azt a teljesítéskor kötelező bevallani, vagyis a számlát nincs lehetőség egy normál áfás beszerzéshez hasonlóan pl. fél év múlva az áfa-bevallásban szerepeltetni.
Az eladáshoz kapcsolódó foglaló/vételárrész előlegnek minősülnek, így azokra az értékesítéssel analóg szabályok vonatkoznak.