Értékesítése után SZJA-t kell fizetnie a magánszemélynek, ha a megszerzett ingatlan 5 éven belül eladásra kerül.
Ilyenkor a jövedelem alapján kell megfizetni az adót, melynek alapját a bevételek és a kiadások különbözete képezi: az ingatlan eladási árából levonjuk a vásárláskori értéket, továbbá a költségeket (ha azokat számlákkal vagy az okiratokkal igazolni tudjuk).
Majd ezek alapján az így kapott jövedelmet sávosan vesszük figyelembe:
– A megszerzés évében és az azt követő első évben a jövedelem 100%-a az adóalap
– Második évben a jövedelem 90%-a az adóalap
– Harmadik évben a jövedelem 60%-a az adóalap
– Negyedik évben a jövedelem 30%-a az adóalap
– Ötödik évtől a jövedelem 0%-a az adóalap
Az adóalap 15%-a lesz a fizetendő adó összege.
