Az áfatörvény alapján az 5%-os adómérték olyan lakóingatlanok, lakások esetében alkalmazható, amelyek összes hasznos alapterülete:
• többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás esetében legfeljebb 150 négyzetméter
• egylakásos lakóingatlan esetében legfeljebb 300 négyzetméter
Ikerház esetében országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 28.) Korm. rendelet (OTÉK) 1. számú melléklet 54. pontja ad nekünk iránymutatást, mely szerint ikerház alatt két szomszédos építési telek közös oldalhatárán álló, egymástól független épületszerkezetekkel és közműbekötésekkel megvalósított, tűzfalakkal csatlakozó két olyan önálló épület értendő, amely külsőleg egy épület képét mutatja.
Ebből kiindulva az ikerházakra a 300 négyzetméter korlát vonatkozik, – melyet kérdésünkre a NAV is megerősített – tehát legfeljebb 600 négyzetméteres hasznos alapterületű ikerház esetében még alkalmazható a kedvezményes, 5%-os áfakulcs.
