Abban az esetben, ha a jövedelem saját cégből származik, úgy a vállalkozásból kivonni a jövedelmet csak azért, hogy a magánszemély ingatlant vásároljon, költséges és nem is praktikus megoldás.
Hogy miért költséges, az magától értetődő. A vállalkozásnak az osztalék után osztalékadót kell fizetni (15% SZJA és 13% SZOCHO, ez utóbbi maximum 624 000 Ft), és persze az eredményből az osztalék fizetése előtt meg kell fizetni a nyereségadót (9%/10%) és az iparűzési adót is.
Adótervezéssel azonban mindez meg is spórolható, így ugyanabból a pénzből vállalkozásként sokkal nagyobb ingatlant vásárolhatunk. És ha ez nem lenne elég, akkor még azzal is számolhatunk, hogy egy vállalkozás sok esetben az ingatlanbeszerzés áfáját is levonhatja.
És hogy mekkora lehet a különbség?
Cégként akár 123%-kal nagyobb, azaz több mint kétszer akkora befektetést tudunk kivitelezni ugyanabból a pénzből, mint magánszemélyként, vagy ha a másik oldalról nézzük, ha kivonjuk a vállalkozásból a pénzünket, úgy magánszemélyként akár csak 44,76%-os (55,24%-kal kisebb!) befektetést tudunk megvalósítani, mint cégként.
Ha többet szeretne megtudni a befektetés lehetőségeiről, jöjjön el az Ingatlanbefektetési konferenciára 2022. április 28-án, ahol Papp Tibor is az előadók között lesz, és bemutatja az ingatlanokat adózási oldalról!
