Ha egy cég magánszemélytől bérel ingatlant, figyelnie kell rá, hogy adóelőleg levonási kötelezettsége keletkezik az SZJA tv. 46§ (3) bekezdése alapján, az összevont adóalapba tartozó jövedelem kifizetésekor.
Ez azt jelenti, hogy a cégnek, amelyik magánszemélytől vesz bérbe ingatlant, be kell vonnia a havi bérleti díjat a bérszámfejtés keretébe. A megállapított bérbeadási jövedelemből 15% személyi jövedelemadó előleget kell levonnia, és megfizetnie.
Az adóelőleg megállapítása a bérbeadó nyilatkozata alapján kétféleképpen történhet:
• tételes költségelszámolás esetén, a bérbeadó nyilatkozata szerinti költséghányad figyelembevételével (maximum a bérleti díj 50%-ig terjedő összegben)
• 10%-os költséghányad figyelembevételével.