A vállalkozás tulajdonában lévő, bérbeadással hasznosított eszközeire vonatkozóan a társasági adótörvény nagyobb mértékű értékcsökkenési leírást engedélyez a vélelmezhető gyorsabb elhasználódás miatt.
Miért fontos ez? Az értékcsökkenés gyakorlatilag egyfajta költség a társaság eredmény elszámolásának rendszerében és mint ilyen, a cég eredményével „szemben” csökkenti az adóalapot – alapesetben tehát a fizetendő adót.
Az engedélyezett amortizációs kulcsok bérbeadással hasznosítás esetében:
- Épület, építmény és ültetvény esetében 5%/év;
Tehát társasági adó szempontjából az eszköz teljes bekerülési értéke 20 év alatt vehető figyelembe adóalap csökkentő tételként.
(Nem bérbeadással hasznosított ingatlan esetében ez 2%, azaz 50 év.)
- Minden más eszköz esetében 30%/év
Ki kell emelni, hogy e gyorsított amortizáció nem kötelező, csak lehetőség – azaz ha akár a vállalkozás egésze tartósan veszteséges, vagy az ingatlan hasznosítást projekt szinten kezelik, a megnövelt értékcsökkenés növeli a veszteséget.
