Tegyük fel, hogy két haszonélvező van, de lehetne akár több is. Ők nem csak házaspár lehetnek, hanem testvérek, szülő és gyereke, élettársak, de akár csak barátok is.
Ebben az esetben is két eshetőség van: vásárlunk egy ingatlant, amin a két személynek van haszonélvezete, vagy a két személy vásárol együtt haszonélvezetet.
Az illetéktörvény 72. §-a úgy rendelkezik, hogy amennyiben a vagyoni értékű jog tartama több egyidejűleg jogosult személy élettartamától függ, mégpedig oly módon, hogy a jogosultság a legelőször elhalt személy halálával megszűnik, az értékelésnél a legidősebb személy életkora az irányadó; ha pedig a jogosultság a legutóbb elhalt személy haláláig tart, a kiszámítás a legfiatalabb személy életkora szerint történik.
Az így kapott értéket, mint illetékalapot az egyes jogosultak között olyan arányban kell megosztani, mint amilyen arányt az életkoruk szerint számított vagyoni értékű jog értéke ezek együttes értékében képvisel.
Előző cikkünkben tárgyaltuk a haszonélvezeti jog értékének, illetve illetékalapjának számítását, melyet itt olvashat: LINK
Az életkorszorzók változatlanok:
– 25 évnél fiatalabb személy esetében: 10x
– 25–50 éves személy esetében: 8x
– 51-65 éves személy esetében: 6x
– 65 éves vagy idősebb személy esetében: 4x
A példánk szerinti házaspár egyik tagja 50, a másik 66 esztendős.
a) példa: a haszonélvezet az először elhunyt személy haláláig tart
Ez esetben statisztikai szempontból az idősebb személy fog először elhunyni, tehát a haszonélvezet értéke 5% (az éves érték) × 4 (szorzószám) = 20%
Ha mi vásároljuk a haszonélvezettel terhelt ingatlant, akkor annak illetékalapja 100-20=80%
Míg, ha a házaspár vásárolja a haszonélvezetet, úgy az illetékalap a forgalmi érték 20%-a.
b) példa: a haszonélvezet az utoljára elhunyt személy haláláig tart
Ilyenkor a fiatalabb személy életkora az irányadó, azaz a haszonélvezet értéke 5% (az éves érték) × 8 (szorzószám) = 40%
Ha mi vásároljuk a haszonélvezettel terhelt ingatlant, akkor annak illetékalapja 100-40=60%
Míg, ha a házaspár vásárolja az haszonélvezetet, úgy az illetékalap a forgalmi érték 40%-a.
Ha a felek nincsenek közös kasszán, akkor az illetéket az alábbiak szerint kell megosztaniuk egymás között:
Fiatalabb személyre jutó illetékhányad:
5% (az éves érték) × 8 (szorzószám) = 40 /[5% (az éves érték) × 8 (szorzószám) = 40 + 5% (az éves érték) × 4 (szorzószám) = 20], azaz 40/(40+20)=66,67%
Idősebb személyre jutó illetékhányad:
5% (az éves érték) × 4 (szorzószám) = 20 /[5% (az éves érték) × 8 (szorzószám) = 40 + 5% (az éves érték) × 4 (szorzószám) = 20], azaz 20/(40+20)=33,33%
Mert ahogy mondás is tartja: „a pontos elszámolás a hosszú barátság titka”.
