Főszabály szerint, ha tulajdonszerzés történik, akkor a vevő 4%-os vagyonszerzési illeték fizetésére kötelezett az ingatlan valós forgalmi értéke után. Van azonban néhány kivétel, amikor nem keletkezik illetékfizetési kötelezettség: házastársak, egyenesági rokonok, testvérek közötti átruházáskor építési telek vásárlása esetén 30 millió forintot meg nem haladó új építésű ingatlan vásárlása esetén 15 millió forintig ha az újonnan […]
Minden, amit 2022-ben az ingatlanról tudni kell – adózás, illeték, finanszírozás, támogatás, befektetés – I. rész Mostani cikksorozatunkkal egy 2021-évi sorozatot frissítünk fel és adunk ki egységes szerkezetben. A frissítés apropója kivételesen nem az, hogy sok volt a jogszabályi változás, csupán „csak” az, hogy ami változott az jelentős, márpedig egy ingatlan esetében mindig nagy a […]
Előző egypercesünkben arról írtunk, hogy a napelem értékcsökkenése annak alapján számolható el, hogy az az ingatlan része-e, tehát ráaktiváljuk-e az ingatlanra, vagy pedig önálló tárgyi eszközként tartjuk-e nyilván. Talán nem is gondolnánk, de éppen ezek a tényezők határozzák meg az ÁFA levonhatóságát is! Ha a napelem lakóingatlan részévé válik, úgy annak áfatartalma NEM vonható le, […]
Ennek megállapításához vizsgálni kell, hogy napelem nélkül az épület használható-e rendeltetésszerűen vagy sem. Ahhoz, hogy a lakás funkciójának megfelelően használható legyen, szükséges a fűtés. Ezért a ház értékébe beletartoznak a fűtést szolgáló berendezések. Ez azt jelenti, hogy a napelem (amennyiben fűtési célt szolgál) növeli a ház bekerülési értékét, és utána az ingatlanra vonatkozó amortizációs mértéket […]
Ha kérdése van, vagy bármely szolgáltatásunkat szeretné megismerni várjuk levelét.
