Az áfatörvény alkalmazásában az ingatlan akkor számít újnak, ha
– rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg
– rendeltetésszerű használatbavétele megtörtént, és az arra jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedése vagy használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vétele és az ingatlan értékesítése között nem telt el 2 év
– beépítése egyszerű bejelentés alapján valósult meg, és a beépítés tényét igazoló hatósági bizonyítvány kiállítása és az értékesítés között még nem telt el 2 év
Tehát az ingatlan a rendeltetésszerű használatbavételre jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedésétől, illetve a használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vételétől számított 2 évig új ingatlannak minősül.
Ez az ingatlan értékesítésekor fontos és vizsgálandó tényező, mivel más áfakulccsal értékesíthető az új, illetve a nem új ingatlan – erről következő egypercesünkben olvashat.
