"ingatlan" kategória szerinti bejegyzéseink

Az 5%-os kedvezményes áfakulcs (egyéb feltételek teljesülése mellett) akkor használható, ha az értékesítés időpontjában az ingatlan újnak minősül az áfatörvény szempontjából.   E szerint újnak minősül az ingatlan, ha: első rendeltetésszerű használatbavétele még nem történt meg, a használatba vétel megtörtént, de az arra jogosító hatósági engedély véglegessé válása és az értékesítés között nem telt el […]

Amennyiben a vállalkozás ingatlant értékesít, számlakibocsátási kötelezettsége keletkezik függetlenül attól, hogy az ingatlant áfa mentesen, normál vagy pedig fordított áfával értékesíti. Számla kiállítás tekintetében annak sincs jelentősége, hogy a vevő gazdasági társaság vagy magánszemély, ugyanakkor ha az ingatlant nem egy vevő vásárolja meg, hanem pl. egy házaspár, akkor értelemszerűen az ingatlant a tulajdoni hányadoknak megfelelően […]

Az mindenki tudja, hogy a szerzés évét követő 5. évtől az ingatlan értékesítésen elért eredmény adómentes, DE van még néhány adómentességre jogosító tényező.   Adómentes az ingatlan értékesítése, ha – a házassági vagyonközösség megszűnése alkalmával a házastárs vagy a bejegyzett élettárs megvásárolja az ingatlant, és a másik fél így jövedelemhez jut, – tartás vagy járadékfolyósítás […]

Ingatlanügyletből származó jövedelem esetében, legyen szó akár bérbeadásról, ingatlan értékesítésről, vagy haszonbérbe adásról, az adófizetési kötelezettség az ingatlan fekvése szerinti államban történik, függetlenül az ingatlan tulajdonosának adóügyi illetékességétől.   Ez a szabály ugyanakkor nem jelenti azt, hogy az ingatlan tulajdonosának adóügyi illetősége szerinti államban nem keletkezik adófizetési kötelezettség. Ennek megállapításához mindig az adott országok közötti […]