A kaució, azaz az óvadék – mint szerződéses biztosíték – lényege, hogy szerződésszerű teljesítés esetén az visszajár az azt adónak. Átadásakor így nem valósul meg termékértékesítés vagy szolgáltatásnyújtás, ezért nem keletkeztet áfa fizetési kötelezettséget. Így tehát ha a kaucióról áfás számlát kapunk, akkor az a számla hibás, így áfa levonási jogot sem érvényesíthetünk a számla […]
Az 5%-os áfa alkalmazhatóságának egyik (de nem az egyetlen!) feltétele, hogy az ingatlan az értékesítéskor új legyen. Az ingatlan a rendeltetésszerű használatbavételre jogosító hatósági engedély jogerőre emelkedésétől, illetve a használatbavétel-tudomásulvételi eljárás hallgatással történő tudomásul vételétől számított 2 évig új ingatlannak minősül. Ez alapján tehát elképzelhető, hogy egy 2019-ben újonnan vásárolt ingatlant 2021-ben 5%-os áfával tudunk […]
Március 4-én Kacsics-Gyursó Kitti, az Írisz Office Zrt. TB- és munkaügyi előadója és Papp Tibor, az Írisz Office Zrt. vezérigazgatója előadott a Biznisz az Ingatlanban elnevezésű PP Konferencián. Előadásaikat a megtekinthetik az alábbi videókon. Ingatlanberuházás cégvagyonból vagy magánszemélyként? Milyen támogatásokat vehetünk igénybe magánszemélyként ingatlanhoz kapcsolódóan?
Ingatlan értékesítés során gyakori, hogy az eladó előleget vagy foglalót kér a vevőtől. (A foglalóról bővebben itt olvashat.) Előfordulhat, hogy az ügylet végül meghiúsul vagy csak a következő naptári évben zárul le. Ezekben az esetekben felmerül a kérdés, hogy az előleg/foglaló átadása keletkeztet-e bevételt/jövedelmet az eladónál. A válasz az, hogy nem, ugyanis az ingatlanértékesítésből származó […]
Ha kérdése van, vagy bármely szolgáltatásunkat szeretné megismerni várjuk levelét.
