Könyvelő, Adótanácsadó és Szolgáltató Zrt.

divider

Egypercesek

 

Az áfa törvény azokat a nem áfa-alanyokat (ideértve a magánszemélyeket) is áfa fizetésére kötelezi, akik sorozat jelleggel értékesítenek ingatlanokat.

 

ingatlan sorozatjellegű értékesítés

 

Sorozat jellegnek minősül, ha két naptári éven belül négy vagy több

  • építési telket (telekrészt) és/vagy
  • beépítés alatt álló ingatlant, és/vagy
  • beépített új ingatlant értékesítenek.

Ebben az esetben a negyedik, illetve az azt követő értékesítések lesznek áfa kötelesek.

A kisajátított ingatlan, valamint az örökölt ingatlan értékesítése a darabszámba ugyan beleszámít, de önmagában áfa fizetési kötelezettséget nem keletkeztet.

A naptári év január 1-től december 31-ig tart.

Például:

2018. április 15-én értékesítek egy ingatlant, majd 2019-ben kettőt, ezt követően pedig 2020. március 20-án is eladok egyet. Ebben az esetben nem keletkezik áfa fizetési kötelezettségem, mert a két naptári év 2018. és 2019., illetve 2019. és 2020., és mindkét vizsgált időszakban csak 3 értékesítés történt. Tehát nem azt kell vizsgálni, hogy 2018. április 15. és 2020. március 20. között kevesebb, mint 2 év telt el.

Kiemelt partnereink

További Partnereink

Bemutatkozás

Kik vagyunk? Nem csupán könyvelők: számviteli és adózási szakértők, egy egyedülálló szolgáltatásokat nyújtó könyvelő- és adótanácsadó iroda a prémium szegmensben.

Papp Tibor alapító