Faházra, modulházra is alkalmazható az 5%-os áfakulcs?

A jelenleg hatályos ÁFA törvény értelmében a lakóingatlan értékesítése 5%-os áfakulcs alá tartozhat, az alábbi feltételek teljesülése esetén:

• olyan, többlakásos lakóingatlanban kialakítandó vagy kialakított lakás, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert, VAGY
• olyan egylakásos lakóingatlan, amelynek összes hasznos alapterülete nem haladja meg a 300 négyzetmétert.

Továbbá a kedvezményes adómérték szabályszerű alkalmazásához az értékesített ingatlannak az alábbi feltételeknek is meg kell felelnie (együttesen):

• új ingatlannak kell minősülnie, ÉS
• lakóingatlannak kell minősülnie, ÉS
• a lakóingatlan hasznos alapterületének a fenti értékhatáron belülinek kell lennie.

Mivel a törvény nem tesz különbséget az építési eljárásokban, technológiákban, így a faház, modulház értékesítésére is ugyanúgy alkalmazható az 5%-os adómérték (a fentiek figyelembevételével), mint a más eljárással készült ingatlanok esetében.