Mivel 2020-tól a lakóingatlanok áfája újra 27%-ra emelkedik, ezért fontos, hogy odafigyeljünk rá, hogy nettó vagy bruttó áron kötjük a szerződést, ráadásul az eladó és a vevő ellenérdekelt, tehát fokozott körültekintés ajánlott.
A példával azt szemléltetjük, mennyi lehet az oda nem figyelésből eredő kár.
Bruttóban történő vételár meghatározás esetén a maradványösszeget is bruttóban számlázzuk, függetlenül attól, hogy az áfa összege időközben változott. Így a vevőtől összesen a bruttó vételárat kapjuk meg, az árbevételünk csökken az áfakulcs növekedésével.
Nettóban történő vételár meghatározás esetén a maradványösszeg meghatározása a következőképpen történik: nettó vételár – nettó előleg = nettó hátralék. Erre számoljuk rá az áfát – azaz bruttósítjuk – az éppen aktuális áfakulccsal. Ekkor az árbevétel az eredetileg megállapodott nettó összeg lesz, a bruttó vételár fog növekedni.
