Nem! Az EVA (egyszerűsített vállalkozói adó) alanya nem jogosult arra, hogy az adómentes körbe tartozó ingatlanértékesítéseire, illetve az ingatlan-bérbeadásaira áfakötelezettséget válasszon. Főszabály szerint az ingatlan-bérbeadása és nem új ingatlanok értékesítése adómentes körbe tartozik, azonban az áfaalany jogosult arra, hogy ezen ügyleteire áfakötelezettséget válasszon. Az EVA alanyokat ez a választási lehetőség nem illeti meg, tehát az […]
Az ingatlanügyletekre jellegükből fakadóan speciális szabályok érvényesek. Ennek megfelelően az ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások teljesítési helyének meghatározása sem az általános szabályok szerint történik. A törvény – a teljesség igénye nélkül – kiemel pár olyan szolgáltatást, amik közvetlenül ingatlanhoz kapcsolódnak. Ezek a következők: az ingatlanközvetítői és -szakértői szolgáltatások a kereskedelmi szálláshely-szolgáltatások az ingatlanhasználatra vonatkozó jogok átengedése […]
A cégben nyilvántartott ingatlanok könyv szerinti értéke jellemzően alacsonyabb a piaci árnál, hiszen évről évre amortizációt számolunk el az ingatlanokra, melyek ára jellemzően folyamatosan növekszik. Az ingatlanok esetében azonban lehetőség van a piaci értéken történő értékelésre, ha az ingatlan piaci értéke tartósan és jelentősen eltér a könyv szerinti értéktől. Piaci áron történő értékelést a terven […]
Általános szabály szerint az illeték ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió Ft. Példán keresztül érzékeltetve: ha veszünk egy ingatlant 30 millió forintért, akkor a vagyonszerzési illeték 1.2 millió forint lesz amennyiben 1.5 milliárd forintért veszünk ingatlant, akkor az illeték 40 millió + 10 […]
Ha kérdése van, vagy bármely szolgáltatásunkat szeretné megismerni várjuk levelét.
