Mivel 2020-tól a lakóingatlanok áfája újra 27%-ra emelkedik, ezért fontos, hogy odafigyeljünk rá, hogy nettó vagy bruttó áron kötjük a szerződést, ráadásul az eladó és a vevő ellenérdekelt, tehát fokozott körültekintés ajánlott. A példával azt szemléltetjük, mennyi lehet az oda nem figyelésből eredő kár. Bruttóban történő vételár meghatározás esetén a maradványösszeget is bruttóban számlázzuk, függetlenül […]
A fizetendő áfa megállapítására – egyes speciális kivételektől eltekintve (pl: közösségen belüli termékbeszerzés) – a teljesítéskor érvényes adómértéket kell alkalmazni, ami 2019. 12. 31-ig 5% (a meghatározott esetekben). Ingatlan értékesítése esetében jellemző, hogy a vevő a teljes vételárat részletekben teljesíti, vagy épp foglaló révén előre megfizeti a vételár bizonyos százalékát. Ilyenkor a részlet megfizetése/előleg […]
Az áfa törvény jövőbeli változásainak egy része már most is ismert. Így az is tudható, hogy bizonyos lakóingatlanok értékesítésére 2020. január 1-jétől megszűnik a 2016. január 1-jén hatályba lépett, kedvezményes 5%-os áfakulcs és ezután már ez a tevékenység is 27%-os adókulcs alá esik. Arról, hogy jelenleg még pontosan milyen lakóingatlanok esetében használható az 5%-os […]
A forgalmi adót – bizonyos speciális kivételeket leszámítva – az ügylet megvalósulásakor – az ún. Áfa tv. szerinti teljesítéskor – kell fizetni. Ingatlan értékesítése esetében ez akkor következik be, amikor az ingatlan a vevőnek átadásra kerül (az ingatlant a vevő birtokába adják át). Az átadó személyének nem kell feltétlenül megegyeznie az eladóval, legalább az […]
Ha kérdése van, vagy bármely szolgáltatásunkat szeretné megismerni várjuk levelét.
